一、他項權證銀行領取還是自己領取?
當事人領取後交給銀行。一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行儲存,因爲此時銀行作爲房屋他項權人,該證應由他持有。待當事人將欠款全部交清後，銀行返還給當事人他項權證及還清欠款證明，再到產權所換回房屋所有權證。購房貸款產權抵押，銀行辦理他項權證，房產證交由借貸人持有，產權證上載明他項權抵押事項。 應該當事人拿房產證原件，銀行拿他項權利證。不是等還清後才換房產證。不可能沒有房產證，沒有房產證就不可能有他項權利證。 等當事人還清後，只是到權屬辦理解除抵押權，也就是把他項權利人消了。
二、他項權證辦好幾天放款?
銀行拿到他項權證後十天左右會放款，具體的放款時間根據銀行%20的辦理進程而定。
根據規定，借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
正所謂他項權證就是指當事人用房屋作爲抵押辦理貸款，在哪裏辦理的貸款他項權證就要交給哪裏保管。因爲他項權證相當於一個憑證，如果當事人在還款期到達之後還沒有還清貸款，那麼持有他項權證的人就享有房屋的他項使用權。所以如果是在銀行辦理的，那麼他項權利證應該由當事人領取後交給銀行保管。
