物業管理委託服務標準合同範本
委託方：_____________________ 受託方：_____________________ 委託方__________委託受託方________對項目進行建設期全過程管理，爲確保該項目建設規模、標準、投資和建設工期，使該項目在驗收合格、保修期滿後保質順利交付委託方，特訂閱合同如下，以資共同遵守。 一、工程概況 1.工程名稱：________________________________ 2.立項批文：________________________________ 3.建設地點：________________________________ 4.建設規模：________________________________ 二、雙方權力與義務 1.受託方權力與義務 (1)受託方接受委託方委託承擔本項目建設期法人，代表委託方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務，承擔本項目建設過程中建設單位管理責任與權利。 (2)按項目立項批覆，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委託方使用需要、建設功能和有關規劃設計要求，編制工程初步設計及概算報委託方批准。 (3)負責按照批准的初步設計和概算，組織編制施工圖設計和預算。 (4)編制適合本工程實際的資金及進度計劃，報委託方批准。 (5)負責協助委託方申報規劃、建管、投資等有關手續，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關證照。 (6)在公開招標原則下，受委託方委託選擇確定勘測、監理、設計、施工等相關單位。 (7)負責設立本工程建設所需項目資金專戶，根據審批的年度記劃和工程進度領取建設資金，並按規定使用。 (8)嚴格按批准和審定的建設規模、功能、標準和概算組織建設，如有超出三控制範圍的高速意見和重大設計變更，報委託方審批執行。 (9)嚴格按批准的進度組織實施，保證項目按合同規定的期限建成，並確保工程質量。 (10)定期向委託方彙報工程進度，接受委找方的監督和管理。 (1 1)組織各單項工程的質量驗必，申報項目竣工驗收。工程驗收合格後，向委託方及時送交竣工結算資料和竣工財務決算報表，經審批後辦理資產登記。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完整的建設檔案資料。 (1 2)負責工程後保修事宜。 2.委託方權力與義務 (1)委託方作爲本工程基本建設程序的管理部門，對該項目行使業主職責。 (2)合同簽訂後，及時向受託方移交前期工作手續，協助受託方做好工程建設過程中涉及有關工作，爲受託方的工作創造良好的外部條件。 (3)審覈受託方項目建設書、可行性研究、初步設計(概算)、施工圖設計(預算)、工程進度計劃、資金使用計劃並給予及時回覆。 (4)負責按批准後的工程進度計劃、資金使用計劃安排建設資金，並督促建設資金按期支付運載受託方項目資金專戶。 (5)參與項目建設過程中招投標、設備、材料選定及質量驗收等有關工作。 (6)按照建設進度計劃，稽查工程質量、進度規模、標準及資金使用情況，及時審覈實施過程中重大設計變更及資金調整計劃。 (7)協調解決工程中重大問題，爲受託方提供必要的現場辦公場所，幫助受託方辦理施工用水、用電等有關手續。 (8)負責組織竣工結算驗收，在竣工驗收後及時與受託方辦理接收手續。 三、工程投資及合同價款 1.受託方應將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鑽探、工程設計、監理、質量、紅線等各種證照辦理費用控制在規定額度以內。 2.受託方項目管理費按工程結算審計後造價的________計取。 3.規劃、____市管理和其他管理政策性各種繳費，經雙方與有關部門交涉認可後，受託方提前申報，委託方及時支付。 四、工程質量 設計質量：___________________________________________ 施工質量：___________________________________________ 五、受託方應不遺餘力地工作，儘量滿足委託方工程進度需求 本工程工期爲___________ ，其中開工時間爲___________，施工工期爲 六、獎懲辦法 1.受託方透過採取科學管理辦法，提出合理的建議，優化設計和施工方案，在達到設計要求，滿足使用功能和三控二保的前提下，委託方給予受託方________獎勵。 2.由於受託方未按合同約定完成管理內容，未經委託方批准擅變更項目建設方案(規模、標準和內容等)，超出委託方審批的規模、內容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委託方有權扣減管理費，並由受託方自有資金彌補損失。 七、其他 1.委託方任命的本工程實施管理協調總代表爲_____________，受託方總代表爲________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。 2.現場管理辦法及專業管理細則由雙方現場總代表協商制定。 3.本協議未盡事宜，雙方透過協商後另訂。 4.本合同雙方簽字後蓋章後生效。 本協議一式捌份，正本二份，雙方各執一份;副本陸份，雙方各執三份。正副本具有同等效力。 委託方(公章)：__________________ 受託方(公章)：__________________ 法定代表人：______________________ 委託代表人：______________________ 電話：____________________________ 地址：____________________________ 帳戶：____________________________ 法定代表人：______________________ 委託代表人：______________________ 電話：____________________________ 地址：____________________________ 帳戶：____________________________ ________年____月____日
