在有些房產過戶案件中，當事人會進行委託過戶。委託過戶的需要簽訂房產過戶個人委託書。那麼，最新房產過戶個人委託書範本的格式是什麼？房產過戶個人委託書包含哪些具體內容？
以下是房產過戶個人委託書範本，相關內容僅供參考。
一、房產過戶個人委託書範本
委託人：性別：出生日期：
身份證編號：暫住證號：
住址：
被委託人：性別：出生日期：
身份證編號：暫住證號：
住址：
委託原因及事項：
本人____準備購買_____房屋(房產證號爲：____),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委託_____作爲我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：
1、代爲辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續。
2、代爲領取房產證。
3、代爲簽署與交易有關的合同檔案等。
4、代爲辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續。
對委託人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,承擔相應的法律責任。
委託期限：自簽字之日起至上述事項辦完爲止
委託人有轉委託權
委託人：
年月日
二、轉讓房產的過戶費用
(一)正常過戶
1、交易稅費
a、營業稅(稅率5.55%賣方繳納)
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
b、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
徵收條件以家庭爲單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裏有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審覈賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作爲家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收。
d、契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備纔可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e、測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米
g、登記費(工本費)80元共有權證:20元
