工程質量糾紛律師解答

律師解析：當房子出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解答：工程質量保證金退還能申請。律師解析：工程質量保證金退還能申請。投標保證金、履約保證金及質量保證金的規定：招標規則要求投標人交納投標保證金的，所有的投標人必須在投標時或投標前交納投標保證金後方可參與投...

市政工程的竣工驗收標準：1、市政道路工程的質量評定，分爲“合格”與“優良”兩個等級；2、市政道路工程中的獨立覈算項目，應是一個單位工程。採用分期單獨覈算的同一市政道路工程，應是若干個單位工程。《市政道路工程質量檢...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：規定：商品房住宅的保修期一般是2至5年，房子主體結構終生保修。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年。供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年。裝...

律師解析：購房還沒有交鑰匙發現房屋有質量問題，可以向開發商提出意見，開發商承擔維修責任，直到房屋質量沒有問題可以交房。如果開發商一直不能處理房屋質量問題導致不能交房，買方有權解除合同，要求退房。如果不履行退房手續...

律師解析：對於甲方拖欠的工程款的，訴訟時效爲工程承包合同所約定的，或以其它方式所約定的應該付款之日起二年，如果債權人不能證明在這二年中存在訴訟時效中止或中斷情形，且甲方在訴訟中也提出訴訟時效抗辯的，法院將駁回債權...

律師解答：按耐久性、耐火性、設計等級。律師解析：建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行區分。1、按耐久性能區分，主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。2、按耐火等級區分爲四級...

律師解析：視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者能夠選擇退房，也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後，商品房的面積...

律師解析：當房屋出現質量問題時，其解決方式有：1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決，或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承...

律師解析：如何賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定，房屋主體結構確實存在質量問題，購房者可向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買...

律師解析：申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：(一)建設單位向發證機關領取《建築工程施工許可證申請表》。(二)建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑑的《建築工程施工許可證申請表》，並附本辦法第四條規定的證明檔案...

個人承包工程違法，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承...

律師解析：非承重牆外牆開窗如果沒有經過相關部門的批准，算違建。根據相關規定，改變住宅外立面，在非承重外牆上開窗，應當經城市規劃行政主管部門批准。裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機...

律師解析：1、當發生工程質量不合格問題時，監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以透過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》，責成施工單位寫出質量問題調查報告，提出處理方案，填寫《監理通知回覆單》報監理工程...

律師解析：工程驗收是指在工程竣工之後，根據相關行業標準，對工程建設質量和成果進行評定的過程。工程交工驗收應具備的條件：1.工程已按施工合同和設計檔案的要求建成，具有獨立使用價值；2.按相關要求編制完成竣工檔案；3.設計、...

地基下沉開發商要負責。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。開發商作爲工程項目的建設施工單位，對地基下沉的工程質量問題要負責。《建築法》第三條建築活動應當確保建築工...

律師解析：工程質量符合要求和標準爲：1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的...

工程保險險種包括：建築工程保險、安裝工程保險、科技工程保險。建築工程保險承保的是各類建築工程，即適用於各種民用、工業用和公共事業用的建築工程，如房屋、道路、橋樑、港口、機場、水壩、道路、娛樂場所、管道以及各...

律師解析：開發商質量有問題找房屋質量行政主管機關：住建局處理。住建局下屬有個質監站，主要負責對房屋質量的檢驗。可以向其投訴，質監站在接到材料後，應當迅速進行調查，對開發商的違法行爲，除責令其賠償購房者損失外，還要對其...

律師解析：可以直接與樓上的人協商，協商不成的話，可以起訴至法院的。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟...

律師解析：工程質量的定義是建設工程滿足業主需要且符合國家法律、法規、技術規範、標準、設計檔案及合同約定的特性綜合。是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計檔案和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保...

律師解析：一、房屋沒有證件就一定是違建嗎沒有房產證的房屋不一定是違法建築，違法建築是指沒有經過報建手續而興建的建築物。只要經過相關部門批准而建造的建造即使沒有房產證也不算違規建築。在一般情況下，不能僅僅憑藉...

房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場覈查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊...