工程質量糾紛律師解答

律師解析：一、在建工程抵押需要以下條件：1、在建工程抵押貸款的用途爲在建工程繼續建造所需資金。2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。3、在建工程抵押必須已經取得土地使用權...

律師解析：房屋質量問題可以先鑑定，然後協商開發商或者政府部門，協商不成可以起訴。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆...

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;(二)有完整的技術檔案和施工管理資料;(三)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案;(四)有施工單位簽署的工程保修書...

律師解析：房屋質量問題找房屋所在地的建設行政主管部門投訴。政府行政主管部門就是主管某個方面的政府部門，通常是指，一個單位的上級（政府）管理機構。比如教育的行政主管部門就是教育局，土地的行政主管部門就是國土資源局。...

律師解析：在5年保修期內，是開發商的責任要找開發商負責，如果是個人行爲造成的房屋有裂痕，那麼個人負責。不在5年保修期內，如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水，其中包括房屋的外牆面，屋面，樓板等這些地方。是整棟樓的問題，那...

律師解析：工程類別就是工程的分類，專業工程類別大類有：房屋建築工程、冶煉工程、礦山工程、化工石油工程、水利水電工程、電力工程、農林工程、鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工...

律師解析：發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定，地產開發企業應當對所售商品房承...

律師解析：房屋質量問題修復後可以要求賠償。購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量...

建築工程質量要求包括的內容如下：1、地基驗槽記錄；2、基樁工程質量驗收報告；3、地基處理工程質量驗收報告；4、地基與基礎分部工程質量驗收報告；5、主體結構分部工程質量驗收報告；6、特殊分部工程質量驗收報告；7、線路敷設驗...

律師解析：申請建築工程施工許可證的條件如下：(一)已經辦理該建築工程用地批准手續；(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；(四)已經確定建築施工企業；(五)...

扣減工程質保金有三種方式，分別是：一、最後工程結算的時候，按照結算價和約定的質保金比例，計算質保金金額，在最後一次付款的時候扣除質保金之後付清別的款項；二、按照合同約定每次付款的時候，在應付款金額乘以質保金比例的金...

律師解析：工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定。分部工程質量等級分爲合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分爲優良、合格、不合格三個等級。按規定，交付...

律師解析：對房子存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題...

建築工程質量驗收統一標準是：1.應符合法定標準和相關專業驗收規範的規定；2.應符合工程勘察、設計檔案的要求；3.參加驗收的各方人員應具備規定的資格；4.驗收應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；5.隱蔽工程在隱蔽前應由施...

律師解析：建築工程企業資質升級辦理流程如下：1、滿足資質升級條件，準備企業符合要求的材料;2、材料準備充分後，到所屬地區的建築主管部門申請;3、建築部門對材料進行審批，審覈企業的資格;4、經主管部門審覈合格，頒發相應資...

律師解答：房建設局或者房管局等部門。律師解析：對房屋進行質量檢測，應該歸屬於當地的住房建設局或者房管局等部門。對房屋質量進行鑑定的流程：單方或與房地產開發商共同向鑑定機構或房屋質量監督站提出鑑定申請，配合鑑定機...

律師解析：工程質量保證金返還申請流程：(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請；(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還；(三)公告期限內無反映問題的，由物業確認，物管科領導簽字報綜合科複覈...

具體需要的資料是：一、工程前期檔案。包括可行性研究報告及附件、可行性研究報告審批意見；二、工程竣工驗收檔案。包括工程概況表、工程竣工總結；三、施工技術檔案。包括建築電氣工程檔案、通風與空調工程檔案；四、竣工圖...

律師解答：視情況而定。律師解析：視情況而定。法律規定民事訴訟需原告當事人到被告戶籍所在地區法院，或被告經常居住地法院提出訴訟。如果是牽扯到經濟合同糾紛的案件，原告可以到合同履行地區法院提出訴訟。所以，如果合同履...

律師解析：工程質量糾紛起訴程序：１、到建築工程施工地所在的法院起訴。２、人民法院專屬管轄：因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。３、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建...

需要。承攬工程應當按照資質等級低的單位業務許可範圍承攬工程，涉及建築工程的項目都要求承包企業必須有承包資質。營業執照上的經營範圍是自主選擇的，只要不違法或者國家明令禁止的都可以。而承接工程需要相應的技術人...

居配工程是將電網或者電高壓電力傳輸線路中的電能降壓並且配發給各個用電用戶的工程。《建築法》第四條規定，國家扶持建築業的發展，支援建築科學技術研究，提高房屋建築設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡採用先進技術、...

律師解析：對房子質量有異議到住建局投訴。按照規定，因房子質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房子存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合...

當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面檔案確認。承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證檔案證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。《最高人民法院關於審理建...

律師解析：房屋租賃按季度交納如果是當事人約定的是可以的。法律規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據法律規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租...