成立房地產有限公司，每一個地區，或者是省市有一定的差異。但是每一個省市所規定成立房地產有限公司所應具備的條件都是大同小異的,羅列以下幾點可供參考。
第一點，房地產有限公司，有自己的管理章程，因爲房地產有限公司也屬於公司性質，他應當有自己健全的管理機構，以及相應的財務人員，他應當具備公司所需要的一切屬性，
第二點，房地產有限公司，應當具有相應資質的技術人員，而且以上技術人員是需要上級，或者是上一級主管部門，正式任命並發放資格證書，一般開發公司會分爲一級二級三級，他們都應配備相應的工程師，會計師經濟師以及審計師統計師等，但是根據開發公司的等級差異，所應配備的人員數量有所差別，一級開發有限公司，所應配備的人員要求比較多，一般需要配備的，以上人員要求在20人以上，而三級開發有限公司所應配備的專業技術人員要求在五人以上。根據每個地區政府的相關規定可能一級二級三級開發有限公司，所應配備的人員具體數量有所差異。
第三點，有必要的流動資金，同時對於必要的流動資金一球也是根據開發公司的等級進行劃分，一般一級開發公司所要求流動資金的數量居多，其要求流動資金的數量在2000萬以上，其計算標準爲每年，而三級有限公司所要求其流動資金的金額，爲每年超過500萬，透過流動資金纔可以確立該公司有足夠的資本進行相應的業務往來，
第四點，要求開發公司有自己固定的辦公場所，一般要求公司其辦公場所爲營業地址所在地，按照社會一般人的認爲有固定的場所纔可以確定其經營狀態比較正常，也可以認定其不爲空客公司。房地產開發有限公司，在具備上述條件之後，按照相關的流程進行申請，經過批准之後會得到相關部門發放的資格證書，獲取相關的資格證書之後公司可以辦理註冊登記。
現如今許多外地的投資人或者是外國的投資人到本地進行投資設立房地產開發有限公司，其性質可以分爲內資房地產開發有限公司和外商投資房地產開發有限公司，其設立的程序和流程可能有所不同，需要根據當地的要求進行辦理。
