如果是合法的情況下，即使沒有房產證也是可以辦理營業執照的。我們只需準備好相應辦理營業執照的所需材料到本地工商部門辦理就可以了。需要準備好以下材料：身份證明、房屋租賃合同、當地村委會（居委會）出具一份營業場所不在拆遷範圍內的證明，一寸相片，健康證（或衛生局出具的體檢證明）。
根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明：
1、如個體工商戶以自有場所作爲經營場所的，應當提交自有場所的產權證明覆印件。
2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明覆印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用複印件，但複印件上需要房東寫上“與原件相符”並由房東簽字。
3、此外，還需要租房協議的原件、複印件及辦理者身份證原件、複印件等相關材料。
4、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。
《公司法》第七條 營業執照
依法設立的公司，由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期爲公司成立日期。 公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。 公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換髮營業執照。
