房地產公司破產進入破產清算程序後，在建或建成的房屋將作爲破產財產進行拍賣，按清償順序對債務進行清償。購房人已取得產權的，有權要求繼續履行合同，要求重整後的開發商繼續履行前述義務；未取得產權的，購房人與開發商的房屋買賣合同關係就變成普通的債權債務關係，將以普通債權人身份參與破產程序。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
