一、購房印花稅怎麼算
(一、買方稅費
契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。
印花稅：合同價×0.05%。
權證印花稅：5元/本.
配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。
交易手續費：2.5元/平方米×建築面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。
權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
(二、賣方稅費
1、營業稅及附加
（1）居住用房滿五年：普通居住用房：免徵;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人爲5%-5.05%，視房產所在區縣而定);
（2）居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人爲5%-5.05%，視房屋所在區縣而定);
（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人爲5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。
2、個人所得稅
（1）居住用房滿五年，且爲本人唯一一套自住用房：免徵;
（2）居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產：
①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20%
②未提供完整房屋原值憑證：
普通居住用房：合同價×1%
非普通居住用房：合同價×2%
（3）花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。
3、土地增值稅
（1）居住用房：免徵;
（2）花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率;
稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率爲30%，大於50%小於等於100%時稅率爲40%，大於100%≤200%時，稅率爲50%，大於200%，稅率60%;
（3）土地增值稅可扣除項目爲：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。
（4）印花稅：合同價×0.05%。
4、交易手續費：居住用房2.5元/平方米×建築面積。
5、車位的稅費徵收標準參照非居住用房。
（三）、稅率和計稅方法
房屋產權轉移書據，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式爲：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
（四）、減稅、免稅規
房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
印花稅在應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
二、印花稅稅率：
印花稅的比例稅率分爲五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰。適用於各類合同以及具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿。
1、財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率爲千分之一;
2、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率爲萬分之五;
3、購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同，稅率爲萬分之三;
4、借款合同，稅率爲萬分之零點五;
5、對記錄資金的帳薄，按“實收資木”和“資金公積”總額的萬分之五貼花。
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