要準備正式、合法、規範的合同文字。在簽訂正式文字各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題。
第一，購房合同的各項內容要儘可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確人，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或樓，而應是項目產項批准檔案的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人是法人代表本人，或章程上授權的主要負責人。
第二，合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯繫在一起，以免日後有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號××樓層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如在建築面積上，還要標明使用率。
《民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。
