交了定金沒簽合同是否可以退

一、交了定金沒簽合同是否可以退

沒簽正式合同能否退定金，有以下三種情況：

（1）如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

（2）一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

（3）因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

二、買房沒有籤合同定金是不是可以退

買房交了定金是可以退的，但要分情況。一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的：

1、在開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。

根據《民法典》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，也不論雙方是不是約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者；

2、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》；

開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失；

3、在開發商具備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預售)》便無權要求退還所交付定金；

購房者則可以該約定有失公平爲由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金；

4、如果是開發商原因導致合同不能簽訂則您可以要求開發商退還相應的定金，但是如果是您自身原因，而開發商並沒有相關的隱瞞等情形；

您只是單方提出退定金的要求，要根據認購書中退房相關約定交納違約金。若無約定，您可以和開發商積極溝通協商解決。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條

出賣人未取得商品房預售許可證明；

與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

三、沒簽合同交微信收定金是不是生效

沒簽合同交微信收定金生效。

合同包括口頭合同、書面合同、電子合同，並不是沒有書面合同，就不用承擔違約責任。微信聊天記錄若能把雙方的權利義務明確，說合同沒有簽訂確實不太合適。不僅限於微信，電話錄音也可。

定金應當以書面形式約定，但可以由雙方當事人協商一致在合同中約定透過微信轉賬的方式進行交付。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限和方式，定金合同從實際交付定金之日起生效。

我國法律規定債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到交了定金沒簽合同是否可以退的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多瞭解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的透過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”諮詢專業律師的幫助。

更多#合同事務相關法律知識

更多#合同違約相關

合同違約最新文章