一、未成年人簽訂購房合同效力有嗎？
未成年人簽訂購房合同效力是沒有的；對於買房者來說，無民事行爲能力和限制民事行爲能力的人不能訂立房屋買賣合同，只有具有完全民事行爲能力的人，訂立的房屋買賣合同才能生效。
只要不屬於不能辨認自己行爲的精神病人;16週歲以上不滿18週歲且精神狀態正常的公民，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全行爲能力人。無民事行爲能力人和限制民事行爲能力人要訂立房屋買賣合同，應當由其法定代理人代理，或者徵得其法定監護人的同意後方能進行。
二、自然人的相關規定有哪些？
《民法典》
第十七條 十八週歲以上的自然人爲成年人。不滿十八週歲的自然人爲未成年人。
第十八條 成年人爲完全民事行爲能力人，可以獨立實施民事法律行爲。
十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事行爲能力人。
第十九條八週歲以上的未成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其年齡、智力相適應的民事法律行爲。
第二十條 不滿八週歲的未成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。
第二十一條 不能辨認自己行爲的成年人爲無民事行爲能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行爲。
八週歲以上的未成年人不能辨認自己行爲的，適用前款規定。
第二十二條不能完全辨認自己行爲的成年人爲限制民事行爲能力人，實施民事法律行爲由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認;但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行爲或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行爲。
第二十三條 無民事行爲能力人、限制民事行爲能力人的監護人是其法定代理人。
綜合上面所說的，購房合同需要由完全民事能力的人進行簽訂，一般我國對於十八週歲以上的人才會被認定爲成年人，對於不滿十八週歲的人爲未成年人，所以，在簽訂合同的時候就一定要結合實際情況來，這樣才能保障到此合同可以受到法律保護。
