一、違約方解除合同的條件有哪些?
除非形成僵局又有特殊情況。違約方不享有單方解除合同的權利。但是，在一些長期性合同如房屋租賃合同履行過程中，雙方形成合同僵局，一概不允許違約方透過起訴的方式解除合同，有時對雙方都不利。在此前提下，符合下列條件，違約方起訴請求解除合同的，人民法院依法予以支援：
(1)違約方不存在惡意違約的情形;
(2)違約方繼續履行合同，對其顯失公平;
(3)守約方拒絕解除合同，違反誠實信用原則。
二、合同解除的條件有哪些?
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現，該合同失去意義，應歸於消滅。在此情況下，我國允許當事人透過行使解除權的方式消滅合同關係。
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務。此即債務人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作爲合同解除條件，它一是要求債務人有過錯，二是拒絕行爲違法(無合法理由)，三是有履行能力。
3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同的內容中非屬特別重要時，即使債務人在履行期屆滿後履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應由債權人向債務人發出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權人有權解除合同。
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的。對某些合同而言，履行期限至爲重要，如債務人不按期履行，合同目的即不能實現，於此情形，債權人有權解除合同。其他違約行爲致使合同目的不能實現時，也應如此。
5.法律規定的其他情形。法律針對某些具體合同規定了特別法定解除條件的，從其規定。
綜上所述，我國的規定通常違約方是沒有資格解除合同的，因爲違約方本來就違反了合約的效益，他是屬於應該承擔責任的那一方，但是有一些特殊的情況，讓雙方在合同上陷入了一個僵局，對雙方當事人都不利，此刻如果違約方願意繼續承擔責任並且也不是惡意去進行違約的，這種情況經過酌情的商量，可能會被允許解除合同。
