甲方(委託人):
某裝修公司法定代表人:
聯繫地址:
聯繫電話:
乙方(居間人):
某樓盤的代理公司法定代表人:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲乙雙方爲了根據《中華人民共和國民法典》,經雙方充分協商,依平等自願、等價有償的原則,達成如下協議:
一、委託事項
1、乙方接受甲方委託,負責就____省____市_________裝修工程項目(以下稱該工程項目),引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談,向甲方提供關於該工程項目的重要資訊,並最終促成甲方與建設單位簽訂該裝修工程項目的專業承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與建設單位未簽訂書面的裝修工程合同,乙方僅爲甲方提供資訊,或僅爲甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的,均視爲委託事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的資訊,內容包括但不限於中標通知書、合同條件、工程量清單總價、工程量子目單價、建設單位供應材料品種及單價等。乙方有義務協助甲方對該工程項目進行實地考察。
2、乙方承諾向甲方提供的關於該工程項目的上述資訊真實可靠。如果乙方提供的資訊不真實,乙方無權取得居間報酬,並同意向甲方支付違約金_____萬元。
3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單,業主提供的各種材料單價,必須完全能夠成爲甲方與建設單位所簽訂裝修合同的組成部分。否則視爲乙方沒有完成委託事項,無權取得居間報酬,並且賠償甲方因此而遭受的損失。
4、乙方應保證該工程項目真實可靠、資金到位、各種施工手續齊全,並能夠正常施工。否則,視爲乙方提供資訊不真實,按照本合同第二條第2款執行。
5、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間,應盡到作爲居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成裝修工程合同,那麼在甲方的裝修工程施工過程中,乙方仍有義務負責協調好甲方與建設單位的關係。
6、乙方領取本合同報酬時,須向甲方開具有效的稅務發票,相關的所得稅由乙方自承擔。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功,則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業裝修工程合同。甲方因履行裝修工程合同而產生的權利和義務,與乙方無關。3、如果居間成功,則甲方應按本合同約定,向乙方支付居間報酬。如果未及時支付,則按未按時支付金額的1%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用爲裝修工程合同金額的____%。
2、乙方幫甲方成功介紹客戶,簽約裝修合同後。建設單位首付定金40%時,甲方將支付乙方全部裝修工程5%佣金。
3、甲方可以轉帳或現金的方式支付。.
五、居間費用的承擔居間費用是指乙方爲完成委託事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委託事項,乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔____費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協議所涉及的商業祕密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業祕密而作出不利甲方的任何行爲,否則甲方有權拒絕支付乙方的居間報酬。
3、乙方違反保密義務的,應向甲方支付元違約金;如果違約金不足以補償甲因此而遭受的損失,乙方應負責賠償。
七、合同終止
1、本合同簽字生效後,如果至 年 月日,乙方仍未完成居間任務的,本合同自動終止。
2、如果居間成功,本合同完全履行完畢後終止。
3、甲乙雙方協議解除合同或有其他法定事項時,本合同終止。
八、爭議解決方式如發生合同爭議,雙方協商解決;協商不成,雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委託事項進行轉委託。
2、本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章後生效。
甲方:(蓋章):
合同簽訂日:
法定代表人:
乙方(蓋章):
合同簽訂日:
法定代表人:
綜合上面所說的，裝修的居間合同是由委託人和居間人來進行簽訂，對於簽訂合同的內容就一定要表達出雙方的真實意思，這樣才能確定合同的有效性，如果在簽訂合同之後一方存在違反合同的條款，那麼另一方是有權利讓其承擔違約的責任。
