定金能退嗎沒簽合同

沒簽合同定金有些可以退，有些不能退。根據處理房產買賣糾紛的相關規定：如果因當事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理。因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還給買受人。

在合同不能達成一致的情況下，未能簽訂購房合同，並不是購房者單方面的責任，房地產公司也有責任，購房者並未違約。但是，如果雙方簽訂了認購書，而購房者沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，買方違約，定金就不能退了。

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第四條

出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。