一、租房合同只簽字生效嗎?
租房合同只簽字沒蓋章，一般有法律效力了。根據《民法典》（2021年1月1日起實施）的規定：
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
二、合同生效首先應當符合房屋轉租合同的生效還必須符合下列條件：
1、《城市房屋租賃管理辦法》第29條規定：“轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。”
2、承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其爲次承租人只是爲了使其與房屋租賃合同中的承租人相區分，從而明確其與出租人和承租人之間的關係。因此，次承租人必須完全符合法律關於承租人的主體資格要求，法律、法規和規章對承租人主體資格有限制的，完全適用於次承租人。
3、出租人與承租人簽訂房屋租賃合同時，除非有特別約定，通常情況下都是認可承租人自己使用、收益租賃房屋。
租房人與房主就有關租房的情況達成一致意見的，可以按照約定的條款簽訂合同，在簽訂後，必須嚴格遵守相關協議內容，具體情況下應當按照法律規定的情況來進行處理，如果在雙方都已經簽字的情況下，是可以判定該合同是具備法律效力的。
