私人簽訂的購房合同具有法律效力，但需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行爲人應該具有相應的民事行爲能力；二、購房合同內容爲雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行爲有效：（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
