當事人意思表示真實；
當事人是具有相應的民事行爲能力人；
租賃合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；
合同形式符合法律相關要求；
房屋出租人同意房屋承租人將房屋轉租；
法律其他規定等。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
