出租合同是雙方真實意願的表示，受法律保護。在租賃期間，出租人死亡，但並不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時，繼承人就自動成爲新的產權人，雙方應當繼續履行合同。《民法典》第五百五十七條 有下列情形之一的，債權債務終止：（一）債務已經履行；（二）債務相互抵銷；（三）債務人依法將標的物提存；（四）債權人免除債務；（五）債權債務同歸於一人；（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關係終止。
