看情況：一、未滿十六週歲的未成年人簽訂的租賃合同，經過該未成年人的法定代理人所追認的，則簽訂的合同有效。二、不符合上述情況的，未滿十六週歲的未成年人簽訂的租賃合同無效。《民法典》第一百四十六條 行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。
