籤租賃合同要考慮的細節問題：
1、確認出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件後，簽署租賃合同；
2、委託出租委託他人出租房屋的，房屋所有人應當出具授權委託書，並與受託人簽訂房屋出租；
3、代理出租代理人代理出租，應當向承租人出具房屋所有人委託代理出租的授權證明，代收租金的，應當由相關的委託檔案。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第七條，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
(三)租金和押金數額、支付方式；
(四)租賃用途和房屋使用要求；
(五)房屋和室內設施的安全性能；
(六)租賃期限；
(七)房屋維修責任；
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
(九)爭議解決辦法和違約責任；
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
