租賃合同的無效司法解釋是,房屋租賃合同無效,當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋佔有使用費的,人民法院一般應予支援。一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益,合同無效。法律依據:《民法典》第一百四十四條無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。第一百四十六條行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力,依照有關法律規定處理。