①如果因當事人一方原因未能訂立買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；② 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的；③ 如果買賣雙方對買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的。《民法典》第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
