具體情形是：一、當事人協商一致解除合同；二、當事人約定的條件成就時解除合同；三、因不可抗力致使不能實現合同目的；四、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；五、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；六、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；七、其他情形。法律依據：《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
