一般二手房按揭貸款流程:1、買賣雙方簽訂購房合同。2、找銀行申請貸款,按照銀行要求提交材料。3、銀行審批透過後交首付,辦理過戶。4、辦房產抵押登記、保險手續,銀行放貸。5、交割房屋。具體事宜各地各銀行略有差異,以實際情況爲準。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。