與房產證什麼時間拿下來無關係!主要是購房款屬於婚前付款的，不管是全額付清房款還是按揭付款，那些付款憑據保留好，那是付款人這方的婚前財產證明，不分割。
房產分割出涉及到婚姻法規定的財產分割規定外，還受到國家房產登記規定、各地方房產限購政策等約束。婚姻存續期間已經簽訂買賣同，但未取得產權證的房屋。可以按照以下法律規定予以處理。
離婚時尚未取得產權的房屋指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權。
如果夫妻雙方作爲買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產權證，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
如果已經支付了全部房價款，房屋所有權法律關係比較清晰，只需完善權屬登記手續，人民法院可將以下情況認定爲夫妻共同財產，對房屋權屬、分割、補償問題予以處理：
1、在婚姻存續期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;
2、在婚前以夫妻雙方的名義購買;
3、在婚前以夫妻雙方的共同財產購買，屬於婚前共同財產，財產性質存續到婚後仍爲夫妻共同財產。
