我們都知道能有一套房子對於年輕人來說是很重要的，因此國家爲了減輕年輕人的壓力，現在房地產公司可以使行按揭來購房，這也對兩個人來說真的減輕了不少，那要是房貸沒有還清可以買給別人嗎？那就來了解一下如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎？下面就來聽聽小編的看法。
一、如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎？
(一)、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
(二)、離婚後按揭房如何過戶
要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更爲原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。爲此，銀行給出兩種建議，其一即透過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
此外，一方當事人單方申請登記，可透過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認爲需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,纔可辦理單方房屋歸併手續。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人
在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人爲離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
二、離婚後房子歸女方怎麼過戶？
需要交納幾百元手續費。
離異夫妻，可以辦理離異析產過戶，把住房析產過戶給一方所有，只有幾百元工本手續費，沒有其他稅費。
需要住房貸款還清，無抵押，手裏有住房房產證，契稅證，土地證，纔可以辦理。
有夫妻倆一起憑各自身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議，到房管申請辦理。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
綜合上面所說的，如果是兩個人要離婚房子要過戶的話，就必須要先把貸款還清了，才能過戶，因此，如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎？這肯定就是不行的，所以，在離婚的時候真的要把很多的事情想好了再辦，不光是房子，還有孩子的問題，一定要把什麼事情處理好了，免得惹不必要的麻煩。
