在離婚的案件當中，除了子女的撫養權問題之外，對於夫妻共同的房產問題的分配也是一個當事人極爲關注的問題。在離婚時期，有時購買房產會出現二套房的情況，在共同財產的分割上就會產生問題。那麼離婚購買二套房的規定有哪些?
離婚購買二套房的規定有哪些?
1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
(3)但由於你是預備透過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因爲全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以透過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。
從以上內容可以看出，關於離婚購買二套房的規定需要根據當地的不同政策進行說明。一般情況下來說，對於二套房的劃分規定主要與當地的銀行政策相關聯。 對於離婚買房需要經過一年的時間規定爲了避免假離婚買房的情況，除此之外，在離婚後名下無房產的當事人來說，離婚後可以進行房屋購買。
