夫妻感情破裂離婚時，需要確定孩子撫養權的歸屬，對夫妻共同財產進行分割等。確定孩子的撫養人後，夫妻倆有共同房產的，有些人以爲爲撫養孩子的需要，撫養孩子的一方可以直接拿到房子。那麼，這時候要先確定孩子撫養權跟房產分割的關係。
實際中，夫妻雙方離婚時，孩子撫養權的歸屬與房產分割沒有直接關係。
因爲孩子撫養權的歸屬是爲確定父母對子女的人身權利，一旦確定扶養人，父母要對其子女進行撫育和監護。而對房產進行分割，是雙方對共同財產的分配，所以解決的是不同的兩個問題。
因此，離婚時爭取到孩子撫養權的，並不一定拿得到房產的歸屬權。
並且，離婚時分割房產可以按以下處理：
1、雙方協議分割房產
按規定，雙方自願離婚的，要處理孩子撫養權、夫妻共同財產分割問題，所以離婚時有共同房產的，可以協商解決。
所以，如果一方撫養孩子，雙方又約定房產歸孩子撫養人所有的，只要協商達成一致，那麼將會得到法律保護。
2、起訴離婚分割房產
雙方對房產分割問題難以達成一致，並且是到法院起訴離婚的，對房產分割將按以下處理：
(1)先確定房產屬於共同財產還是個人財產;
(2)如果房產屬於個人財產，將會判爲產權人所有;
(3)如果房產屬於共同財產，一般會平分。
不過，對房產進行分割時，如果是按份共有，一人負擔較多的，比如一人獨自承擔房子首付，那麼對房產進行分割時會根據雙方承擔的比例進行分割。
