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實踐中，夫妻在離婚時一般都會比較關心房產的分割、歸屬問題，畢竟人人都需要住房，並且房產還可能會有增值的空間，這也是離婚夫妻爲了得到房產而不惜揭對方老底的重要原因之一。那麼，怎麼對夫妻離婚房子分割呢?簡而言之，離婚夫妻該怎麼分房產?下面將爲您做一個較爲具體的介紹。
一、怎麼對夫妻離婚房子分割
夫妻房產分割情況相當複雜。按照房產的性質，主要可以分爲以下幾種類型：
1、夫妻雙方婚後出資獲得的房產。
對於這種房產，無論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。應該按照夫妻共同財產的分割原則進行分割。
即按市場價計算房屋價值，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前獲得的房產證。
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，該房屋屬於婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前透過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房產。
對於婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視爲共同財產。離婚時，對於這部分按共同財產分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房產。
按財產來源細分爲婚前婚後兩部分進行分割。
5、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋如何分割?
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視爲對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視爲對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
二、離婚夫妻怎麼分房產
夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
所謂的分割房產自然不是真的要將房屋給切成兩塊，而是分割該房產的份額罷了，這就意味着該房屋最終也只能貴夫妻一方所有。如果您在遇到夫妻離婚分割房產的問題時，迫切的想要獲得該房屋的所有權，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師，讓律師幫助您。
