一、婚後父母出資買房算夫妻共有財產嗎
一是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(三)”第7條)： 婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二是《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條(以下簡稱“婚姻法司法解釋(二)”第22條)：當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
二、具體情況分析
上述司法解釋，分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來，我們就以幾種常見的父母出資買房情況，適用上述司法解釋進行分析。
(一)婚前買房
1.婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
司法解釋(二)第22條有明確的規定，當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對產權，這個婚前財產沒跑了。
2.婚前一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明一人還貸。
這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸小明所有。而婚後還貸部分屬於夫妻共同財產，如果離婚，小麗可以主張要回用於還貸的共同財產。
3.婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
根據我國婚姻法司法解釋(三)第七條的規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資爲二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定爲對小明、小麗的贈與，如果擔心將來發生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。
4.婚前雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
雙方父母出資爲二人購房，並且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬於夫妻二人，而出資部分每方10萬被認定爲對小明和小麗二人的贈與。
(二)婚後買房
1.婚後一方父母出全額，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
婚姻法司法解釋(三)規定，“婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。” 這裏的出資指的就是全額出資，其解釋主要是考慮到我國現實國情：房價飆升，父母爲子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷着對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下爲子女出資的。因此小明父母全款出資，房子是小明的個人財產，並非夫妻共同財產。
2.婚後一方父母出首付，產權登記在出資方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母出首付給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚後由小明2人還貸。
婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這裏的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了小明一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是隻贈與小明，一般會被認定爲對夫妻二人的贈與。
3.婚後雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗名下。
這個就很好理解了，若無其他相反約定，應當認定爲對雙方的贈與，房子屬於夫妻二人共同財產。
4.婚後雙方父母出首付，產權登記在雙方子女名下
舉例：小明和小麗結婚後，小明父母各出首付10萬給他們買了一套婚房，登記在2人名下，婚後由2人還貸。
房子屬於小明和小麗夫妻共同財產，若無其他相反約定，出資的首付應當認定爲對雙方的贈與。
夫妻結婚之後，可能由於經濟條件受到限制，雖然很想買房，但自己卻拿不出那麼多的錢，這個時候往往就是依靠父母來爲自己買房。而在父母出資的時候可能是雙方父母都有出資，也有可能只有一方父母出資了。此時的房產是否屬於夫妻共同所有，還要區分不同的情況分析討論才行。
