婚前共同出資購房，在離婚時，若一方不承認另一方有出資，在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。
現在很多男女戀愛時感情非常不錯，都認定對方爲結婚對象，於是在婚前共同出資購房。但這其實存在着很大的隱患。婚前共同出資購房房產證上寫誰的名字?結婚後感情不合導致離婚，那房產又該如何分割呢?
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚後夫妻共同清償貸款的情況，離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產，分三種情況：
一種是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍爲其個人財產。同樣，按揭貸款爲其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋爲個人財產的性質。
第二種是對於產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍爲產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，爲其個人債務。
第三種是若配偶方同時有證據證明，其婚前是基於雙方均認可所購房屋爲共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定爲夫妻共同財產，分割時應按共同財產分割。
婚前共同出資購房，在離婚時，若一方不承認另一方有出資，在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行爲的，法院是無法判決另一方給付一方補償款的。
