一、離婚按揭的房子怎麼過戶給另外一方?
離婚時還在按揭的房子是不能直接過戶給另一方的，需要先結清房屋貸款。
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、夫妻離婚房產過戶需要準備哪些材料?
1、房產證;
2、申請人身份證明及複印件;
3、協議離婚的還得提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
三、離婚夫妻共有房產的分割方式有哪些?
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
四、夫妻離婚共有房產分割糾紛怎麼起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
總的來說，尚未完全取得所有權的房產，可以由雙方自行協商相應的分割方案，不過，房子的產權歸屬最終還是要以房產證的登記爲準的，對於銀行來講，一般情況下不會同意貸款還未結清就變更產權人，因爲這樣對銀行是有法律風險的。
