一、繼承兩套房產是否需要交稅
我國還未實行遺產稅。如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈,要全額繳納契稅、印花稅。
個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產權證按五元/件繳納印花稅。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
二、立地房繼承是否需要遺囑
遺囑是繼承的一種方式。沒有遺囑,也可以發生房屋繼承。發生繼承時,遺囑優先於法定繼承,被繼承人沒有立遺囑時,按照法定繼承的順位繼承。法定繼承人的第一順位爲配偶、父母、子女。因此,第一順位人可以基於法定繼承繼承被繼承人的房產。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
三、繼子繼女是否有權繼承遺產
繼子女是否可以繼承繼父母的財產,取決於雙方是否形成了扶養關係。
民法典規定,繼父或者繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利義務關係,適用本法關於父母子女關係的規定。
也就是說繼子女與繼父母之間形成扶養關係的,繼父母與繼子女間屬於法律擬製血親,具有與自然血親的父母子女相同的權利義務關係。繼子女有權繼承繼父母的遺產。
根據我國司法實踐,同時具備以下三個條件,可以認定繼父母子女間存在撫養關係:
(1)生父母再婚時,繼子女屬未成年人。
(2)繼父母承擔了繼子女全部或部分撫養費用。
(3)撫養事實持續時間足夠長。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序,配偶、子女、父母;
(二)第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
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