一、房屋繼承放棄委託協議的生效條件有哪些?
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、遺產房的法定繼承順序是怎樣的?
(一)第一順序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作爲第一順序繼承人。
三、法定繼承人喪失繼承權的情形有哪些?
(一)故意殺害被繼承人;
(二)爲爭奪遺產而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重;
(四)僞造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑，情節嚴重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
四、遺產房繼承糾紛怎麼起訴?
1、準備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。
3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，並遞交上訴狀。
在司法實踐中，繼承人決定放棄繼承權的，可以出書面的聲明，也可以口頭表示放棄繼承權，如果對放棄繼承權的書面聲明辦理公證，不能委託給別人處理，辦理公證需要當事人親自到當地的公證部門提出申請，行動不便的，可以請公證部門的工作人員到家裏處理公證事宜。
