案情簡介
2010年11月2日，被繼承人錢女士因病過世，其生前於2010年9月25日立有遺囑，將係爭房產其名下部分由小女兒馮某繼承。被繼承人父母均已先於被繼承人過世多年。
經查，錢女士共生育三名子女，老大馮先生，老二馮女士，小女兒馮某三人。老大智力低下，無工作，錢女士在遺囑中將名下存款均留給馮先生，其在浙江老家的房產也由馮先生繼承。對於遺囑的真實性，馮先生配偶季女士作爲法定代理人當庭表示認可，同意係爭房產由馮某繼承。馮女士對於遺囑的真實性認可，表示生前母親一直有此意願，將上海房產其名下部分留給的小女兒。
由於馮某在浙江某市工作，不可能來上海定居，考慮到係爭房產實際由馮女士一家居住使用，故庭審中馮某的代理人表示，馮某願意繼承係爭房產，考慮實際居住情況，希望拿房產的折價款。
馮女士也當庭表示同意按照市場價值給付馮某折價款，係爭房產變更登記爲其與女兒兩人。
辦案思路及心得
1、遺囑是否有效的問題
根據《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第37條規定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當爲該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，纔可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動能力又沒有生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。
假使遺囑中未考慮喪失勞動能力又沒有生活來源的老大的利益的話，遺囑存在瑕疵，就必須先保留給該繼承人必要的遺產，供其生活所需，剩餘部分才能考慮被繼承人的意願。
由於本案中，被繼承人已經充分考慮了老大經後生活所需的住房及錢款，因此該遺囑有效。
2、繼承後的析產問題
一般在繼承中，如果係爭房產爲共有產的話，先析出被繼承的份額，然後按照遺囑或者法定繼承來繼承相應的份額，此析產繼承做得比較多。但是本案中，又進了一步，即對於繼承後形成的馮某、馮女士及小董的共有房產，根據共有人的意願，在遺產繼承案中一併進行了處理，避免了經後又一次析產訴訟的訟累。
裁判結果
考慮到係爭房產的實際居住情況，馮某的意願是拿共有房產的折價款，房產歸馮女士及小董共有，透過當事人之間的充分溝通，徵得法院的同意，達成了最終的調解方案，即係爭房產歸馮女士及小董所有，馮女士給付馮某房屋折價款人民幣50萬元，使本案得到圓滿地解決，當事人都很滿意此調解方案。
