一、婚後婆婆買的房子離婚要如何分
子女結婚前，父母贈與子女的房屋或出資爲子女購買的房屋，若沒有特別的書面明確約定，該贈與房屋應當認定是對自己子女的個人贈與。因此，這部分房屋或出資應屬於夫或妻個人財產，不納入離婚財產分割的範疇。
子女結婚後，父母贈與子女的房屋或出資爲子女購買的房屋，若沒有特別的書面明確約定，該贈與房屋應當認定是對夫妻雙方的贈與，應屬於夫妻共同財產，也就屬於離婚財產分割的範疇。
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二、婚前買的房子，離婚後如何分配
對於離婚財產的分割，雙方當事人應先行協商，爭取達成財產分割協議；如無法達成的，法院在處理房屋分割問題時，可以綜合考慮購房目的、購房時間、出資情況、產權登記情況等進行判決。針對離婚時夫或妻婚前購置房屋的分割，以下列舉幾種常見情況：
1、婚前一方全款買房，產權登記在該方名下
根據《民法典》第一千零六十三條、《解釋一》第三十一條規定，一方的婚前財產爲夫妻一方的個人財產，不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產，故婚前一方全款買房或已還清全部貸款，產權登記在該方名下的，不論房屋所有權證是婚前取得、還是婚後取得，房屋均認定爲出資方的個人財產，離婚時對方無權分割。
在現實中，有些男方家庭在婚前已全款買房，婚後女方出資裝修。在這種情況下，房屋屬於男方個人財產，離婚時歸男方所有；婚後女方投入的房屋裝修款，若女方能證明是自己的個人財產，則屬於女方個人所有，離婚時法官會根據原裝修款項及目前房屋現狀，適當折舊後由男方向女方返還
2、婚前一方全款買房，產權登記在另一方名下
若婚前一方全款買房或已還清全部貸款，產權登記在另一方名下的，現實中通常系因出資方不具備購房資格、故以另一方名義購房，在無明確約定的情況下，應認爲系以結婚爲目的的購房行爲，房屋按共同共有處理；在離婚分割時，法官可能會綜合考量一方全額出資的事實、結婚時間長短、結婚後是否有共同生活、一方是否存在過錯等因素，依法酌定具體的房產分割比例。
此種情況下，如果產權登記方主張房屋是其個人財產的，應舉證證明出資方明確表示房屋歸產權登記方個人所有。
3、若婚前一方以個人財產支付首付款，並在銀行貸款，產權登記在該方名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，離婚時法院一般判決房屋歸產權登記方，尚未歸還的貸款爲產權登記方的個人債務，用夫妻共同財產支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬於共同財產，離婚時應由不動產登記一方對另一方進行補償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
三、拆遷按人頭分的房子離婚要如何分
拆遷按人頭分的房子離婚的分割方法，具體還要看房子是不是夫妻的共同財產，根據不同情況有不同分割方法。
1、拆遷房屬於私房
(1)如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作爲夫妻共同財產進行分割。由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
(2)如果婚前爲夫妻一方所有的房屋，婚後所得拆遷補償款，及婚後又用於購買房屋的，原則上屬於原房屋所有權人的個人財產。但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭爲單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應爲夫妻共同財產，配偶方應享有一定的份額。
2、拆遷房屬於公房
(1)若補償以人口宅基地或老房面積爲計算依據，配偶基於合法婚姻關係而取得的按份共有財產，對其份額享有所有權，離婚時應給予補償款。
(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積爲依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
(3)如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
3、拆遷房屋的所有權人死亡
(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶無權分得房屋拆遷款。
(2)如果繼承人是在婚姻關係存續期間取得的被繼承人房產，則房屋拆遷時，繼承人的配偶有權分得房屋拆遷款。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
透過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨婚後婆婆買的房子離婚要如何分的問題。平常我們可以多多學習瞭解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠透過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即諮詢”按鈕，爲您匹配專業律師在線爲您提供幫助。
網站地圖
