一、拍賣財產分配規定是怎樣的?
一般是誰出價高，誰取得財產的所有權。夫妻雙方作爲共有人都主張房屋所有權，那麼就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權，沒有取得所有權的一方，可以獲得對方的相應的補償，並且補償的數額相當於對方出價的一半。
如果夫妻雙方均不主張房屋所有權的，只能將房屋變現，再對取得的對價進行分割。將房屋變現的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進行分配。
如果夫妻一方中的一人願意取得房屋的，可以由一方取得共有房產，對於房產的價值超出其應得份額的部分，取得房屋的夫妻一方應對對方作價補償。對於房屋價格的確定，應由評估機構依據房屋的市場價格作出評估。
二、夫妻共同財產分割方法有哪些?
夫妻之間共有財產的分割方式如下所示：
(1)實物分割。在不影響共有財產的使用價值和特定用途時，如果可以對共有財產進行實物分割則實物分割。
(2)變價分割。如果共有財產無法進行實物分割，即一旦將該共有財產進行實物分割將會影響，該財產的價值或者用途，可以將該財產拍賣或者變賣後，在平均分割拍賣變賣所得即可。
(3)折價賠償。折價賠償的分割方式主要存在於以下情形，即對於不可分割的共有物或者分割將減損其價值的，如果共有人中的一人願意取得共有物，可以由該共有人取得共有物，並由該共有人向其他共有人作價賠償。
三、夫妻共同財產有哪些?
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
如果夫妻雙方準備離婚，那麼在分割財產時，首先雙方會進行協商，如果雙方協商不能夠達成一致的意見，那麼可以透過拍賣的方式來取得財產的所有權。如果拍賣也不能夠解決糾紛，那麼最終還是選擇向法院發起起訴比較好。
