一、內蒙古契稅最新政策是什麼
1、一般規定
國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。
城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。
此外，財政部、國家稅務總局規定：對各類公有制單位爲解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。
對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。
2、特殊規定
企業公司制改造
非公司制企業，按照《中華人民共和國公司法》的規定，整體改建爲有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司，或者有限責任公司整體改建爲股份有限公司的，對改建後的公司承受原企業土地、房屋權屬，免徵契稅。
非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司，以其部分資產與他人組建新公司，且該國有獨資企業(公司)在新設公司中所佔股份超過50%的，對新設公司承受該國有獨資企業(公司)的土地、房屋權屬，免徵契稅。
企業股權重組
在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業土地、房屋權屬不發生轉移，不徵收契稅。
國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”，由職工買斷企業產權，或向其職工轉讓部分產權，或者透過其職工投資增資擴股，將原企業改造爲股份合作制企業的，對改造後的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。
企業合併
兩個或兩個以上的企業，依據法律規定、合同約定;合併改建爲一個企業，對其合併後的企業承受原合併各方的土地、房屋權屬，免徵契稅。
企業分立
企業依照法律規定、合同約定分設爲兩個或兩個以上投資主體相同的企業，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不徵收契稅。
房屋附屬設施
對於承受與房屋相關的附屬設施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權或土地使用權的行爲，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅;對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。
繼承土地、房屋權屬
對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行爲，應徵收契稅。
3、其他情形
(1)經國務院批准實施債權轉股權的企業，對債權轉股權後新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬，免徵契稅。
(2)政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不徵收契稅。
(3)企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不徵收契稅。
(4)對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅;成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
(5)公司制企業在重組過程中，以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資，屬同一投資主體內部資產劃轉，對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行爲，不徵收契稅。
(6)婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更爲夫妻雙方共有的，免徵契稅。
二、房地產契稅稅率調整最新消息
1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4%。
2、個人購買90平米以上至144平米之間的2%。
3、個人首次購買住房，且建築面積在90平米以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建築面積在90平米以下，但是屬於二次購房的使用稅率2%
5、購買商用房(商鋪)具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取~但稅率不得低於4%。
三、房地產契稅什麼時候交
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定爲房屋契稅，有的地方規定爲合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間爲：房屋竣工驗收合格，交付使用。
2、辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後一定要超過一年再交納契稅，否則就要收繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，通常是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
3、貸款批下來之後，開發商打電話讓去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之後開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內辦妥，然後交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。
對於契稅，國家還是出臺了非常多的優惠政策，比如說城鎮的員工第一次購買住房的時候是可以免徵契稅的。其次，對於企業股權重組或者是企業公司制改造的，也是可以不徵收契稅。由此，對於稅收這一塊還是降了很多負擔。
