離婚時的房產問題在判斷起來較爲複雜，需要綜合多方因素來具體判斷。
首先要確定房產是否爲夫妻共同財產，即房產是否是在辦理結婚登記之後購買的。
其次要看出資來源是否來源於一方婚前財產的全部轉化，或者是否存在一方父母的贈與。
複次，要看房屋的登記資訊。房屋登記在哪方名下，這一點需要結合出自來判斷。
最後，要看房子的性質，是否涉及軍產房、兩限房、政策性房屋等問題。
如果房子是在辦理結婚登記之後，雙方用夫妻共同財產購買，登記在雙方名下，房屋又能正常上市交易，夫妻間對爭議房屋又沒有有效協議的情況下，該房屋屬於夫妻共同財產，原則上是要平均分割的。當然，具體的處理方式，還需要視房屋的具體情況來判斷。
法律依據：民法典 第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
