小產權房屋只能對使用權進行分割，小產權房，沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。實踐中，法官爲了切實幫助當事人解決好財產分割問題，調解時會組織雙方協商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當地可以轉讓的同類小產權房的價格給另一方補償款；或者協商由一方來住，按當地租金標準給另一方一半補償，如果協商成功，雙方私下達成協議，但因爲不是合法的產權房，所以不能寫進法院的裁決文書裏；如果各種方案都協商不成，那法院就不予處理
【法律依據】
《民法典》第一千零六十三條，下列財產爲夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
