我們都知道房產對於很多人來說都是非常重要的，在我國如果房產證上的名字是誰的就意味着這套房子是誰的，那麼在取得遺囑房產證改名流程是什麼呢?下面大家就跟着本站小編一起來了解了解吧。
一、取得遺囑怎樣辦理房產證改名?
辦理遺囑房產證改名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更爲配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(二)結婚證複印件(覈驗原件);夫妻雙方的身份證複印件(覈對原件);夫妻雙方共有房屋的協議;房屋所有權證;房改房提供原購房契約複印件(覈對原件);
(三)屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
(四) 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅 5 元，其餘任何費用均不需交納。
二、辦理房產證的手續
1.辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代爲辦理。
3、買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
公共維修基金一般由房產所在的社區做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的檔案，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。
5、必須做好管理部門領取房產證的通知，並按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、製作費時，需要仔細檢視房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要資訊。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信託。
任何有資格繼承房產的民事主體，在獲得房屋的繼承資格之後，需要及時的到當地的土地資源管理部門辦理房產證的更名手續。由於此時之前其並不享有房屋的所有權，故此在辦理更名手續時，需要支付一定稅額的稅額，並且不得以任何理由逃稅。
