如果房產屬於夫妻共同財產的，僅可以對屬於死者的部分份額進行繼承；如果屬於死者個人財產，則可以對全部份額進行繼承。繼承時，如果沒有遺囑或者遺贈扶養協議，則適用法定繼承，先由作爲第一順序的配偶、子女、父母進行繼承；如果沒有第一順序繼承人，才能由作爲第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母進行繼承。
【法律依據】《民法典》第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
