直系親屬房產繼承費用如何計算

一、直系親屬房產繼承費用如何計算?

直系親屬房產繼承費用如何計算

1、繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,不低於200 元。

2、房地產繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

3、繼承(直系親屬):(不納入限購)

4、營業稅:證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年:估價×5.6%

5、個稅:證過5年且唯房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

6、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、法律規定內容是什麼?

1、第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;對於代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。

2、繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的,可按當時年齡七十五歲的年數,每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣五千元。

3、被繼承人遺產規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的,不得給予扣除。

現實生活當中,很多人在進行繼承的時候,確實是存在着一些費用。通常情況下費用是在房產繼承的時候會比較常出現。房屋汽車首先需要進行繼承公證,公證費是按照房屋價值的2%來進行收取。