被繼承人死亡後，被繼承人的房產由繼承人繼承。房產會自動繼承，但是繼承人需要儘快到房屋登記管理部門進行房屋產權變更登記。只有進行房屋產權變更登記後房屋才能進行再次轉讓。按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
