如果房子是對方婚前買的，那麼就歸他所有。離婚時需要雙方協議分割的財產只是夫妻共同財產，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。具體房子怎麼分，要看房子買的時間點，錢由誰支付，有無產權登記，登記是誰，有無財產約定等綜合考慮。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
