1、如果房產是雙方婚後購買，且又屬於二人共同貸款。那麼可以確認該房產屬於夫妻的共有財產。二人在離婚時可以平均分割。
2、由於該房產屬於”期房“且又屬於按揭貸款，那麼雙方可以就房產歸屬和現金補償問題進行協商。根據《婚姻法》（自2021年1月1日起廢止）第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
3、如果房產是一方婚前購買的，根據《婚姻法解釋三》（自2021年1月1日起廢止）第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法（自2021年1月1日起廢止）第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
