對於按揭房屋由於房價升值所產生的利益,法律上稱爲“孳息”,它的歸屬如何確定,首先,明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋爲一的個人財產,那麼房屋產生的孳息當然應歸一方所有。《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。