第一，夫妻協商如何分割房產。雙方如果就房產分割比例、分割方式等事項協商一致的，就尊重當事人的個人意願，依照當事人協商的結果進行分割；
第二，如果夫妻就分割房產的有關事項產生爭議，無法達成一致意見的，可以向法院提起訴訟，由法院確定分割方案。
法院在分割房產時，通常會按照以下情形分別處理：
1、如果雙方都希望取得房屋所有權，並且同意競價，價高者得的，法院應當准許；
2、如果只有一方希望獲得房產，則由評估機構依據市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當相應的補償另一方；
3、如果雙方都不想取得房屋所有權的，在當事人申請拍賣後，再就拍賣所得價款進行分割。法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
