根據婚姻法（自2021年1月1日起廢止）第39條及司法解釋二第20條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理。當雙方對夫妻共同財產中的房產價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下三種情形分別處理，
一、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許出價高的一方獲得房屋所有權，並對另一方做出相應的補償。
二、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
三、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
所以，如果離婚時雙方不能就房屋所有權的分割達成一致，又不願意評估的，可以採用競價或者拍賣的方式處理。
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
